{"id":2893,"date":"2023-10-20T21:09:06","date_gmt":"2023-10-20T21:09:06","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.arthur-guilet.fr\/?page_id=2893"},"modified":"2026-05-18T12:37:26","modified_gmt":"2026-05-18T12:37:26","slug":"proprietaire","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/dreaming-places.fr\/de\/eigentumer\/","title":{"rendered":"Eigent\u00fcmer"},"content":{"rendered":"
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Durch einen professionell<\/b> der Immobilienbranche, Sie vermeiden<\/b> in der \u00fcberwiegenden Mehrheit der F\u00e4lle zu einer Zahlung von Sozialversicherungsbeitr\u00e4ge<\/b> die bis zu 40<\/strong>% du r\u00e9sultat<\/b>. Und es ist denkbar, dass man befreit<\/b> der Zahlung der zus\u00e4tzliche Wohnsteuer<\/b>.\u00a0<\/div>
Bitte denken Sie dar\u00fcber nach. Wir k\u00f6nnen Sie gerne ausf\u00fchrlicher informieren und stehen Ihnen jederzeit zur Verf\u00fcgung.<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Unsere Verpflichtungen<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n Komfort<\/strong>\n <\/div>\n
\n Sie w\u00e4hlen die Zeitr\u00e4ume, in denen Sie Ihre Villa zur Vermietung anbieten m\u00f6chten. Wir suchen die Mieter und k\u00fcmmern uns um den Papierkram. Sie m\u00f6chten uns eine Vertrauensperson vorstellen, die sich w\u00e4hrend Ihrer Abwesenheit um Ihre Immobilie k\u00fcmmert? Sie wird die bevorzugte Verbindung zwischen dem Mieter, Dreaming-Places und Ihnen sein. Sie wird sich um die Bestandsaufnahme und die Schl\u00fcssel\u00fcbergabe k\u00fcmmern, w\u00e4hrend sie jederzeit auf unsere Unterst\u00fctzung z\u00e4hlen kann. Sie kennen niemanden, der diese Formalit\u00e4ten \u00fcbernehmen kann? Wir k\u00f6nnen Ihnen bei der Auswahl der richtigen Person helfen. <\/div>\n <\/div>\n\n
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\n Sicherheit<\/strong>\n <\/div>\n
\n Die Agentur ist im Besitz der Berufsausweise T (Transaktion) und G (Verwaltung) und bringt auch die notwendigen Versicherungen mit: Payment S\u00e9curis\u00e9, Garantie Financi\u00e8re, Responsabilit\u00e9s Professionnelles und den m\u00f6glichen Abschluss einer Stornierungsversicherung durch den Mieter. Von jedem Mieter wird au\u00dferdem ein Versicherungsnachweis mit der Ferienortklausel verlangt. Sie m\u00f6chten nicht alles den Mietern zur Verf\u00fcgung stellen? Sammeln Sie in einem abgeschlossenen Raum alles, was Sie wegr\u00e4umen m\u00f6chten, und behalten Sie den Schl\u00fcssel. Es ist bekannt, dass ein Haus, das zu lange leer steht, Schaden nimmt (fehlende Heizung und Bel\u00fcftung) und Diebe oder - noch schlimmer - Hausbesetzer anzieht. Wenn Sie Ihr Eigentum vermieten, ist es vor diesen Versuchungen sicher. <\/div>\n <\/div>\n\n
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\n Rentabilit\u00e4t<\/strong>\n <\/div>\n
\n Ein nicht zu vernachl\u00e4ssigender Aspekt: je nach angebotener Immobilie auf eine manchmal sehr interessante Rentabilit\u00e4t z\u00e4hlen zu k\u00f6nnen. So k\u00f6nnen Sie Versch\u00f6nerungs- oder Ausbauarbeiten durchf\u00fchren lassen, ohne einen finanziellen Beitrag von au\u00dfen leisten zu m\u00fcssen. Eine schlafende Immobilie zu haben, ist eine Schande! Ohne jegliche Investition sofort mit einer betr\u00e4chtlichen Rente rechnen zu k\u00f6nnen, wurde Ihnen das schon einmal angeboten? Lassen Sie uns f\u00fcr Sie sorgen. Wenn Sie Fragen haben oder n\u00e4here Informationen w\u00fcnschen, k\u00f6nnen Sie sich gerne per E-Mail oder Telefon mit uns in Verbindung setzen. Auf Anfrage per E-Mail k\u00f6nnen wir Sie auch zu einer f\u00fcr Sie passenden Uhrzeit anrufen oder uns sogar mit Ihnen treffen. <\/div>\n <\/div>\n\n
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Warum sollten Sie Ihr Eigentum einer Immobilienagentur anvertrauen?<\/b><\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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In einem sich st\u00e4ndig ver\u00e4ndernden Markt fragen sich viele Eigent\u00fcmer, wie sie ihre Ferienvermietungsobjekte am besten verwalten k\u00f6nnen. Zwischen unabh\u00e4ngigen Hausmeisterdiensten und Immobilienagenturen gibt es eine Vielzahl von Angeboten - aber nicht immer sind die Garantien gleichwertig.<\/p>

Bei\u00a0Dreaming Places<\/b>Wir m\u00f6chten Ihnen einen klaren und transparenten Einblick in die grundlegenden Unterschiede zwischen diesen beiden Gesch\u00e4ftsmodellen geben.<\/p>

\ud83e\udded<\/span>\u00a0Concierges: n\u00fctzliche, aber begrenzte Dienstleistungen<\/p>

Hausmeisterdienste bieten oft gesch\u00e4tzte operative Leistungen an: Empfang der Reisenden, Reinigung, Schl\u00fcsselverwaltung, kleine Eingriffe. Sie k\u00f6nnen eine gute logistische Erg\u00e4nzung sein, insbesondere f\u00fcr Eigent\u00fcmer, die vor Ort sind oder den administrativen Teil unter Kontrolle behalten m\u00f6chten.<\/p>

Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass die meisten Concierges nicht \u00fcber :<\/p>

  • Von\u00a0Berufsausweis G oder T<\/b>Der Staat muss die vom Hoguet-Gesetz vorgeschriebenen Voraussetzungen erf\u00fcllen, um eine Immobilie zu verwalten oder zu vermieten.<\/li>
  • Von\u00a0Finanzgarantie<\/b>\u00a0um die Mieten oder Einlagen zu sichern.<\/li>
  • D'Berufshaftpflichtversicherung<\/b>\u00a0die Risiken im Zusammenhang mit der Mietverwaltung abdecken.<\/li>
  • Von einer\u00a0rechtliche und regulatorische Expertise<\/b>\u00a0\u00fcber Mietvertr\u00e4ge, Steuern, Erkl\u00e4rungen auf dem Rathaus oder gesetzliche Verpflichtungen.<\/li>
  • Kein Mandat<\/b>\u00a0der Verwaltung noch<\/b>\u00a0Engagement\u00a0<\/b>\u00e9crit liant le propri\u00e9taire et la conciergerie. Et lorsqu’il existe, il est bien souvent ill\u00e9gal.<\/li>
  • Keine Vertragsunterzeichnung<\/strong>\u00a0mit dem Mieter<\/li>
  • Keine Befreiung\u00a0<\/b>der Wohnsteuer noch Steuervorteile.<\/li><\/ul>

    \ud83d\udee1\ufe0f<\/span>\u00a0Was Ihnen eine Immobilienagentur bietet<\/p>

    Wenn Sie Ihre Immobilie einer Agentur wie der unseren anvertrauen, profitieren Sie von :<\/p>

    • \u2705<\/span>\u00a0Gesetzlicher Rahmen<\/b>\u00a0: Von der IHK ausgestellte G- und T-Karten, die unsere Kompetenz und Konformit\u00e4t garantieren.<\/li>
    • \u2705<\/span>\u00a0Finanzielle Sicherheit<\/b>\u00a0Die meisten der von der EU gef\u00f6rderten Projekte werden von der Regierung finanziert: Garantie der Gelder, Verwaltung der Einlagen und der Mieten in einem geregelten Rahmen (z. B. systematische Unterzeichnung eines Vertrags mit dem Mieter).<\/li>
    • \u2705<\/span>\u00a0Berufliche Versicherung<\/b>\u00a0: Deckung im Falle eines Schadens, eines Rechtsstreits oder eines Zwischenfalls.<\/li>
    • \u2705<\/span>\u00a0Strategische \u00dcberwachung<\/b>\u00a0: Optimierung der Einnahmen, Marketingpositionierung, Regulierungs\u00fcberwachung.<\/li>
    • \u2705<\/span>\u00a0Umfassende Begleitung<\/b>\u00a0: von der Onlinestellung \u00fcber die Steuererkl\u00e4rung bis hin zur Kundenbeziehung.<\/li>
    • \u2705\u00a0Befreiung\u00a0<\/b>m\u00f6glich von der\u00a0Wohnsteuer<\/b>\u00a0und Abwesenheit von\u00a0Sozialversicherungsbeitr\u00e4ge <\/b>(jusqu’\u00e0 40% du r\u00e9sultat).<\/span><\/b><\/li><\/ul>

      \ud83e\udd1d<\/span>\u00a0Vertrauensvolle Zusammenarbeit mit unseren Partner-Concierges<\/p>

      Seit mehreren Jahren arbeiten wir Hand in Hand mit vertrauensw\u00fcrdigen lokalen Partnern, die aufgrund ihrer Seriosit\u00e4t, ihrer Reaktionsf\u00e4higkeit und ihres Sinns f\u00fcr Details ausgew\u00e4hlt wurden. Diese Partner gew\u00e4hrleisten einen tadellosen Service vor Ort: pers\u00f6nlicher Empfang, sorgf\u00e4ltige Reinigung, Nachverfolgung der Eins\u00e4tze... Ihre Professionalit\u00e4t erg\u00e4nzt perfekt unsere administrative und strategische Verwaltung, um jedem Reisenden ein nahtloses Erlebnis zu bieten.<\/p>

      \ud83e\uddfc<\/span>\u00a0Einwandfreie Sauberkeit: Schl\u00fcssel zum Erfolg<\/p>

      In der Saisonvermietung,\u00a0die Sauberkeit der Immobilie ist ein entscheidender Faktor<\/b>. Eine perfekt gepflegte Unterkunft garantiert positive Bewertungen, bindet Reisende an sich und verbessert die Positionierung der Immobilie auf Plattformen wie Airbnb, Abritel usw. erheblich. Deshalb achten wir in enger Abstimmung mit unseren Teams vor Ort auf jedes Detail.<\/p>

      Wenn Sie mehr \u00fcber unsere Dienstleistungen erfahren oder Ihre Vermietungsstrategie \u00fcberpr\u00fcfen m\u00f6chten, steht Ihnen unser Team gerne f\u00fcr einen pers\u00f6nlichen Austausch zur Verf\u00fcgung.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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      Informationen<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t
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