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Villa de la plage

Prix FAI 655,200.0€

Landunvez

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Villa de la plage

Landunvez

Prix FAI 655,200.0€

31+

Résumé

4
Chambres

2
Salle de bains

6
Parkings

135
m²

Adresse

Ouvrir sur Google Maps

Adresse Landunvez
Ville Landunvez
Pays France

Fonctionnalités

Caractéristiques

Mis à jour le novembre 17, 2025 à 12:26

Prix: Prix FAI 655,200.0€
Surface: 135 m²
Terrain: 3500 m²
Chambres: 4
Pièces: 7
Salle de bains: 2
Parkings: 6
Statut de propriété : À vendre
Étages: Rez-de-chaussée, Premier étage
WC: 2
Nombres de locataires: 8
Évaluation frais de négociation: 25200
Évaluation frais de notaire: 50000
Chiffre d’affaire prévisionnel locatif: 30000
Commission agence: 7500
Evaluation frais de conciergerie (gestion complète): 3000
Evaluation charges fixes: 3700

Description

🌊 Maison familiale avec accès direct à la plage – Landunvez

Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, cette maison située à Landunvez vous offre un accès à la plage, via un petit chemin privé (plage à 30 mètres) par un portillon au fond du jardin. Un véritable havre de paix en bord de mer.

Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de :

🛏️ 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir famille et invités
🚿 2 salles d’eau, dont une au rez-de-chaussée
🚗 Un double garage et un carport, pour abriter plusieurs véhicules
🌳 Un vaste jardin de 3 500 m², clos.

La maison est en excellent état, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir, et offre un très bon potentiel locatif, notamment en location saisonnière.

📍 À proximité des sentiers côtiers (GR34 à proximité immédiate) et des commodités locales, ce bien rare conjugue confort, nature et authenticité bretonne.

Diagnostics :

DPE :

Prix net vendeur : 630 000.00 euros

Frais de négociation : 25 200.00 euros (4%)

Prix FAI : 655 200.00 euros