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En vedette À vendre

Villa Dossen

FAI 592,800.0€

17+

Résumé

4
Chambres

3
Salle de bains

2
Parkings

150
m²

2020
Année de construction

Adresse

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Ville Santec
Pays Bretagne
Code Postal 29250
Zone Finistère
Pays France

Fonctionnalités

Caractéristiques

Mis à jour le juillet 28, 2025 à 2:36

Prix: FAI 592,800.0€
Surface: 150 m²
Chambres: 4
Pièces: 6
Salle de bains: 3
Parkings: 2
Année de construction: 2020
Statut de propriété : À vendre
Étages: Rez-de-chaussée, Premier étage
WC: 2
Nombres de locataires: 8
Évaluation frais de négociation: 22800
Évaluation frais de notaire: 44000
Chiffre d’affaire prévisionnel locatif: 25000
Commission agence: 6250
Evaluation frais de conciergerie (gestion complète): 5000
Evaluation charges fixes: 3700
Piscine: Jacuzzi extérieur

Description

🌊 Maison contemporaine à vendre — Le Dossen, Santec (Finistère)

Plongez dans l’art de vivre breton avec cette superbe maison de 2020 encore sous garantie décennale, idéalement située à quelques pas de la plage du Dossen — l’une des plus belles étendues de sable fin du pays léonard.

🏡 Caractéristiques principales

Surface habitable : 150 m²
Terrain clos, intime et sécurisé
Accès plage à 50 mètres par un petit chemin privé
Vue mer depuis l’étage

✨ Agencement

Rez-de-chaussée spacieux :
- Cuisine moderne ouverte sur une vaste salle à manger baignée de lumière
- Salon attenant modulable (séparable selon vos envies : bureau, coin lecture, espace TV…)
Étage familial :

4 chambres confortables dont 2 avec salle d’eau privative
1 salle de bain commune avec douche & baignoire
Vue mer depuis l’étage, pour réveils empreints de sérénité

🏖️ Un cadre de vie exceptionnel

Nichée au cœur de la nature santecoise, cette maison offre un cadre idyllique pour les amoureux de l’océan : windsurf au Dossen, balades sur le GR34, île de Sieck à marée basse… Tout est à portée de sandales !

🔑 Une opportunité rare à Santec, entre prestations haut de gamme et douceur du littoral breton. Idéale pour résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial.

Classe énergétique : A

GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 870.00 euros (basé sur les prix énergétiques de 2024)

Prix net vendeur : 570 000

Prix FAI : 592 800 (frais de négociation : 22 800 euros)