In einem sich ständig verändernden Markt fragen sich viele Eigentümer, wie sie ihre Ferienvermietungsobjekte am besten verwalten können. Zwischen unabhängigen Hausmeisterdiensten und Immobilienagenturen gibt es eine Vielzahl von Angeboten - aber nicht immer sind die Garantien gleichwertig.

Bei Dreaming PlacesWir möchten Ihnen einen klaren und transparenten Einblick in die grundlegenden Unterschiede zwischen diesen beiden Geschäftsmodellen geben.

🧭 Concierge-Services: nützliche, aber begrenzte Dienstleistungen

Hausmeisterdienste bieten oft geschätzte operative Leistungen an: Empfang der Reisenden, Reinigung, Schlüsselverwaltung, kleine Eingriffe. Sie können eine gute logistische Ergänzung sein, insbesondere für Eigentümer, die vor Ort sind oder den administrativen Teil unter Kontrolle behalten möchten.

Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass die meisten Concierges nicht über :

• Von Berufsausweis G oder TDer Staat muss die vom Hoguet-Gesetz vorgeschriebenen Voraussetzungen erfüllen, um eine Immobilie zu verwalten oder zu vermieten.
• Von Finanzgarantie um die Mieten oder Einlagen zu sichern.
• D'Berufshaftpflichtversicherung die Risiken im Zusammenhang mit der Mietverwaltung abdecken.
• Von einer rechtliche und regulatorische Expertise über Mietverträge, Steuern, Erklärungen auf dem Rathaus oder gesetzliche Verpflichtungen.
• Kein Mandat der Verwaltung noch Engagement schriftliche Vereinbarung, die den Eigentümer und den Hausmeister bindet.
• Keine Befreiung der Wohnsteuer noch Steuervorteile.

🛡️ Was Ihnen eine Immobilienagentur bietet

Wenn Sie Ihre Immobilie einer Agentur wie der unseren anvertrauen, profitieren Sie von :

• ✅ Gesetzlicher Rahmen : Von der IHK ausgestellte G- und T-Karten, die unsere Kompetenz und Konformität garantieren.
• ✅ Finanzielle Sicherheit : Sicherung der Gelder, Verwaltung der Einlagen und Mieten in einem geregelten Rahmen.
• ✅ Berufliche Versicherung : Deckung im Falle eines Schadens, eines Rechtsstreits oder eines Zwischenfalls.
• ✅ Strategische Überwachung : Optimierung der Einnahmen, Marketingpositionierung, Regulierungsüberwachung.
• ✅ Umfassende Begleitung : von der Onlinestellung über die Steuererklärung bis hin zur Kundenbeziehung.
• ✅ Befreiung möglich von der Wohnsteuer und Abwesenheit von Sozialversicherungsbeiträge

🤝 Eine vertrauensvolle Zusammenarbeit mit unseren Partner-Concierges.

Seit mehreren Jahren arbeiten wir Hand in Hand mit vertrauenswürdigen lokalen Partnern, die aufgrund ihrer Seriosität, ihrer Reaktionsfähigkeit und ihres Sinns für Details ausgewählt wurden. Diese Partner gewährleisten einen tadellosen Service vor Ort: persönlicher Empfang, sorgfältige Reinigung, Nachverfolgung der Einsätze... Ihre Professionalität ergänzt perfekt unsere administrative und strategische Verwaltung, um jedem Reisenden ein nahtloses Erlebnis zu bieten.

🧼 Einwandfreie Sauberkeit: Schlüssel zum Erfolg

In der Saisonvermietung, die Sauberkeit der Immobilie ist ein entscheidender Faktor. Eine perfekt gepflegte Unterkunft garantiert positive Bewertungen, bindet Reisende an sich und verbessert die Positionierung der Immobilie auf Plattformen wie Airbnb, Abritel usw. erheblich. Deshalb achten wir in enger Abstimmung mit unseren Teams vor Ort auf jedes Detail.

Wenn Sie mehr über unsere Dienstleistungen erfahren oder Ihre Vermietungsstrategie überprüfen möchten, steht Ihnen unser Team gerne für einen persönlichen Austausch zur Verfügung.