Vente – Villa Marins Pêcheurs

Prix FAI 535,600.0€

170 Rue des Marins Pècheurs

WhatsApp Facebook Gazouillement Pinterest LinkedIn Courriel

Réservez dès maintenant !

En vedette À vendre

Vente – Villa Marins Pêcheurs

170 Rue des Marins Pècheurs

Prix FAI 535,600.0€

11+

Résumé

4
Chambres

3
Salle de bains

156
m²

2019
Année de construction

Adresse

Ouvrir sur Google Maps

Adresse 170 Rue des Marins Pècheurs
Ville Moguériec
Pays Finistère
Code Postal 29250
Pays France

Fonctionnalités

Caractéristiques

Mis à jour le septembre 29, 2026 à 3:59 pm

Prix: Prix FAI 535,600.0€
Surface: 156 m²
Chambres: 4
Pièces: 5
Salle de bains: 3
Année de construction: 2019
Statut de propriété : À vendre
Étages: Rez-de-chaussée, Premier étage
WC: 3
Évaluation frais de négociation: 20600.00
Évaluation frais de notaire: 39991.00
Chiffre d’affaire prévisionnel locatif: 25000.00
Commission agence: 6250.00
Evaluation frais de conciergerie (gestion complète): 2384.40
Evaluation charges fixes: 3922.00
Piscine: Jacuzzi intérieur

Description

MOGUÉRIEC — Villa de 156 m² avec spa de nage et jacuzzi, à 200 mètres du port

À Moguériec, sur la commune de Sibiril, Dreaming Places vous propose cette villa située à seulement 200 mètres du port, avec les plages accessibles à pied.

Implantée sur une parcelle de 500 m², cette maison développe 156 m² habitables et dispose de quatre chambres et de trois salles de bains, dont deux privatives. Une configuration idéale pour accueillir famille et amis, en résidence principale comme pour une maison de vacances sur la côte finistérienne.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin et d’une terrasse à l’étage offrant un aperçu sur la mer. Un bâtiment indépendant et couvert accueille un jacuzzi cinq places et un spa de nage, agrémentés d’une plage en bois : un espace privilégié pour vos moments de détente.

Un garage et un cellier d’une superficie totale d’environ 40 m² complètent l’ensemble. Équipée d’une VMC double flux, la maison bénéficie d’un classement énergétique B et d’une garantie décennale jusqu’en 2029.

Située dans un lotissement sans copropriété, cette propriété permet de profiter pleinement du cadre maritime de Moguériec. Déjà proposée en location saisonnière, elle pourra également intéresser les acquéreurs souhaitant associer séjours personnels et projet locatif.

Prix de vente : 535 600 € honoraires inclus.
Prix hors honoraires : 515 000 €.
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % TTC du prix hors honoraires, soit 20 600 € TTC.

CLASSE ÉNERGIE : B — CLASSE CLIMAT : A.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2200.00 €, sur la base des prix de l’énergie de 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Contactez nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.