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*VENTE* – Villa Pen Ar Pors

Pen Ar Pors, 29430 Plouescat
  • Prix FAI 696,800.0€

Zusammenfassung

  • 4
  • Zimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 3
  • Parkplätze
  • 160
  • 2017
  • Baujahr
  • Adresse Pen Ar Pors, 29430 Plouescat
  • Stadt Plouescat
  • Postleitzahl 29430
  • Bereich Bretagne
  • Land Frankreich

Merkmale

Aktualisiert am Juli 16, 2024 beim 12:23 pm
  • Preis: Prix FAI 696,800.0€
  • Oberfläche: 160 m²
  • Grundstück: 880 m²
  • Zimmer: 4
  • Pièces: 5
  • Badezimmer: 3
  • Parkplätze: 3
  • Superficie du parking: 200
  • Baujahr: 2017
  • Eigentumsstatus : Zu verkaufen
  • Stockwerke: Erdgeschoss, Erster Stock
  • WC: 2
  • Anzahl der Mieter: 8
  • Évaluation frais de négociation: 26800
  • Évaluation frais de notaire: 47835
  • Évaluation travaux: 1
  • Chiffre d’affaire prévisionnel locatif: 64000
  • Commission agence: 13800
  • Evaluation frais de conciergerie (gestion complète): 14000
  • Evaluation charges fixes: 6180
  • Piscine: Innenpool

Beschreibung

L’équipe Dreaming Places à le plaisir de vous proposer ce bien rare sur le marché !

Vous rêvez d’un pied à terre en Bretagne ? Ne cherchez plus !

Située dans un quartier calme à seulement 200m à pieds de la plage (100m à vol d’oiseau), cette villa de 160m²(carrez) vous offre tout le confort et le charme dont vous avez besoin (construction en 2017).

Maison de type  »inversée », elle se compose de 3 chambres et deux salles d’eau au rez de chaussée (dont une privative). Vous trouverez également au rez de chaussée l’accès à la piscine couverte chauffée.

A l’étage, vous retrouverez la suite parentale, ainsi que l’espace de vie. La cuisine, la salle à manger ainsi que le salon ne font qu’un, vous offrant une très grande pièce à vivre, particulièrement lumineuse et face à la mer. La terrasse au premier étage vient compléter ce magnifique ensemble.

Vous pourrez également profiter de la vue mer panoramique depuis la suite parentale au premier étage !

Cette villa est idéale pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif (chiffre d’affaire locatif entre 55000 et 65000 euros/ an depuis 2018).

N’attendez plus, contactez nous pour venir visiter ce bien d’exception !

 

*Vous pouvez tester votre rentabilité locative personnalisée en utilisant notre simulateur de prêt et de rentabilité ci-dessous.*

 

Possibilité de rachat de tout ou d’une partie du mobilier.

DPE en court

Prix net vendeur : 670 000.00 euros

Frais d’agence de 4% (26 800.00 euros)

Prix frais d’agence inclus : 696 800.00 euros

Simulation de rentabilité

Ces simulations sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.
Agence
  • Prix net vendeur
  • Évaluation des frais de négociation
  • Évaluation des frais de notaire
  • Évaluation des travaux
  • Prix clef en main (hors travaux)


    • Chiffre d’affaire prévisionnel locatif
    • Commission agence
    • Frais de conciergerie / gestion complète
    • Charges fixes
    • Résultat annuel

    • Résultat mensuel


    Investisseur
    • Montant envisagé de l’emprunt
    • Taux évalué de l’emprunt (assurance comprise)
    Nombre d’année de l’emprunt

    15 ans


    Résultats
    • Mensualités
    • Effort mensuel

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    Grégoire Rispal
    • Grégoire Rispal