Summary
- 4
- 3
- 3
- 160
- 2017
Address
Open on Google Maps- Address Pen Ar Pors, 29430 Plouescat
- City Plouescat
- Postal code 29430
- Zone Brittany
- Country France
Features
Updated on April 19, 2024 at 9:50 am- Price list: Prix FAI 799,760.0€
- Surface: 160 m²
- Land: 880 m²
- Rooms: 4
- Pièces: 5
- Bathroom: 3
- Parking lots: 3
- Superficie du parking: 200
- Year of construction: 2017
- Ownership status : For sale
- Floors: First floor, First floor
- WC: 2
- Number of tenants: 8
- Évaluation frais de négociation: 30760
- Évaluation frais de notaire: 61520
- Évaluation travaux: 1
- Chiffre d’affaire prévisionnel locatif: 64000
- Commission agence: 13800
- Evaluation frais de conciergerie (gestion complète): 14000
- Evaluation charges fixes: 10680
- Piscine: Indoor pool
Description
EXCLUSIVITE DREAMING PLACES
L’équipe Dreaming Places à le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bien rare sur le marché !
Vous rêvez d’un pied à terre en Bretagne ? Ne cherchez plus !
Située dans un quartier calme à seulement 200m à pieds de la plage (100m à vol d’oiseau), cette villa de 160m²(carrez) vous offre tout le confort et le charme dont vous avez besoin (construction en 2017).
Maison de type »inversée », elle se compose de 3 chambres et deux salles d’eau au rez de chaussée (dont une privative). Vous trouverez également au rez de chaussée l’accès à la piscine couverte chauffée.
A l’étage, vous retrouverez la suite parentale, ainsi que l’espace de vie. La cuisine, la salle à manger ainsi que le salon ne font qu’un, vous offrant une très grande pièce à vivre, particulièrement lumineuse et face à la mer. La terrasse au premier étage vient compléter ce magnifique ensemble.
Vous pourrez également profiter de la vue mer panoramique depuis la suite parentale au premier étage !
Cette villa est idéale pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif (chiffre d’affaire locatif entre 55000 et 65000 euros/ an depuis 2018).
N’attendez plus, contactez nous pour venir visiter ce bien d’exception !
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Possibilité de rachat de tout ou d’une partie du mobilier.
DPE en court
Prix net vendeur : 769 000.00 euros
Frais d’agence de 4% (30 760.00 euros)
Prix frais d’agence inclus : 799 760.00 euros
Simulation de rentabilité
Ces simulations sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.Agence
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Prix net vendeur
769000 €
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Évaluation des frais de négociation
30760 €
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Évaluation des frais de notaire
61520 €
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Évaluation des travaux
1 €
Prix clef en main (hors travaux)
861280 €
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Chiffre d’affaire prévisionnel locatif
64000 €
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Commission agence
13800 €
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Frais de conciergerie / gestion complète
14000 €
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Charges fixes
10680 €
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Résultat annuel
25520 €
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Résultat mensuel
2126.67 €
Investisseur
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Montant envisagé de l’emprunt
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Taux évalué de l’emprunt (assurance comprise)%
15 ans
Résultats
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Mensualités
2563.33 €
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Effort mensuel
436.67 €
