In the spotlight For sale

*VENTE* Villa Les Homards Bleus

316, chemins des Dunes, 29250 Santec
  • Prix FAI 2,485,600.0€

Summary

  • 4
  • Rooms
  • 4
  • Bathroom
  • 7
  • Parking lots
  • 199
  • Address 316, chemins des Dunes, 29250 Santec
  • City Santec
  • Postal code 29250
  • Country France

Features

Updated on April 15, 2024 at 8:53 am
  • Price list: Prix FAI 2,485,600.0€
  • Surface: 199 m²
  • Land: 8 000 m²
  • Rooms: 4
  • Pièces: 7
  • Bathroom: 4
  • Parking lots: 7
  • Ownership status : For sale
  • Floors: First floor, First floor, Second floor
  • WC: 4
  • Number of tenants: 8
  • Évaluation frais de négociation: 95600
  • Évaluation frais de notaire: 191200
  • Chiffre d’affaire prévisionnel locatif: 80000
  • Commission agence: 18400
  • Evaluation frais de conciergerie (gestion complète): 9600
  • Evaluation charges fixes: 14700

Description

Emplacement de prestige sur la Plage du Dossen

Nichée au cœur de la Bretagne, cette propriété exceptionnelle sur un Parc de 8000 m² offre un panorama époustouflant sur la Manche. Avec un accès direct à la plage, elle représente un havre de paix pour les amoureux de la Nature et de la Mer.

Un Design Imposant et Elégant

La demeure se distingue par son architecture type  »Maison de Maitre ». Elle intègre 4 chambres spacieuses et 4 salles de bain / Salles d’eau. 3 des quatre chambres bénéficient d’une vue mer ! La quatrième, au rez-de-chaussée, propose un salon privatif, une vue et un accès à la terrasse côté jardin.

Des espaces de vie conçus pour le confort

Les espaces de vie sont agencés pour maximiser la lumière naturelle et la vue sur la Mer. La grande pièce à vivre s’ouvre sur une terrasse extérieure, idéale pour des repas en plein air, ou simplement pour contempler les couchers de soleil. Oui… on ne vous l’a pas encore dit… Mais la plage du Dossen (et la maison) est orientée plein Ouest !!

Un terrain exceptionnel en Front de Mer

Le terrain boisé et aménagé (zone naturelle protégée) de 8000 m² s’étend sur une centaine de mètres en front de mer. Un véritable Parc privé et à l’abri de tous regards, pour vous détendre au soleil ou pour organiser des événements inoubliables.

Un Environnement Unique

Depuis la maison, vous apercevez l’ile de Sieck, accessible et visitable par le sentier à Marée basse. Le centre Nautique n’est qu’a 300 mètres, au bout de la plage (surf, char à voile, etc…). Le GR34 passe tout près de la maison.

A 300 mètres à gauche, un parc municipal boisé vous invite à de longue promenades, vous y retrouverez également un  »Parcours Santé ».

A 300 mètres à droite, vous retrouverez un petite place vous proposant 3 bars / restaurants vous invitant une fois de plus à un moment de farniente en terrasse, un verre à la main… Mais cette fois ci avec une vue imprenable sur l’ile de Sieck, juste en face.

Une Opportunité Exceptionnelle

Cette propriété est une occasion rare d’acquérir un bijou en front de Mer dans l’une des régions les plus prisées de France, en plein essor !

Elle promet une qualité de vie inégalée, où chaque jour est une invitation à la détente et la contemplation.

Si le Paradis existe, nous avons ici un sérieux concurrent …

 

Vidéo de présentation de la maison disponible ci-dessous

Prix net vendeur : 2 390 000.00 euros

Frais d’agence : 4% (soit 95 600.00 euros)

Prix frais d’agence inclus : 2 485 000.00 euros

Diagnostics en cours

Simulation de rentabilité

Ces simulations sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.
Agence
  • Prix net vendeur
  • Évaluation des frais de négociation
  • Évaluation des frais de notaire
  • Évaluation des travaux
  • Prix clef en main (hors travaux)


    • Chiffre d’affaire prévisionnel locatif
    • Commission agence
    • Frais de conciergerie / gestion complète
    • Charges fixes
    • Résultat annuel

    • Résultat mensuel


    Investisseur
    • Montant envisagé de l’emprunt
    • Taux évalué de l’emprunt (assurance comprise)
    Nombre d’année de l’emprunt

    15 ans


    Résultats
    • Mensualités
    • Effort mensuel

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